日 期：2020年06月03日
公司名稱：東貝 (2499)
主 旨：東貝與「中華郵政股份有限公司」就新北市三重區「台北科技城」大樓買賣案完成買賣契約簽署。
發言人：林欣穎(代理)
說 明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落新北市三重區光復路一段88之8號九樓等32筆建物。
2.事實發生日:109/6/3~109/6/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地持分面積：405.57坪。
(2)建物總面積：3,373.33坪(含坡道平面車位80個)。
交易總金額：新台幣823,699,658元整(含稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中華郵政股份有限公司。
與本公司之關係：無。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
俟依買賣契約付款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考鄰近房地產交易行情及不動產估價報告。
決策單位：本公司董事會授權代理董事長全權決行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中亞不動產估價師事務所；估價金額815,072,072元。
11.專業估價師姓名:
中亞不動產估價師事務所；吳明威。
12.專業估價師開業證書字號:
吳明威；(105)北市估字第000227號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
顥天國際管理顧問股份有限公司，經紀費用依合約給付。
21.取得或處分之具體目的或用途:
為活化資產並充實可運用資金。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國109年4月30日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年4月30日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.本公司出售予中華郵政股份有限公司後，將回租本標的物供營運使用。
2.本標的出售需檢附聯貸銀行同意書，目前已在核准流程中，
待取得該同意書後補行公告。
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