北市土地買賣社子島建商收購-0930-995-388-林先生 買賣土地 農地 建地 工業地

 公告本公司讓與台北市松山區民生段134-6地號等5筆土地
地上權及興建中建物之相關事宜

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地地上權：台北市松山區民生段134-6地號等5筆土地
建物：上述地號土地上方所興建之建物
2.事實發生日:107/11/9~107/11/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
地上權土地面積約6,072平方公尺，折合約1,836.78坪
預估未來建物產權面積(含停車位)共約37,748.95平方公尺，折合約11,419.06坪
交易總金額：新台幣6,088,000仟元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：玉山商業銀行股份有限公司
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分個案毛利率為12%~18%
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第1期款(簽約金):40%。 
第2期款(工程期款):10%。
第3期款(過戶款):45%。
第4期款(交屋款):5%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：專業鑑價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
瑞普國際不動產估價師事務所，估價新台幣5,983,000,000元(未稅) 
邦德不動產估價師事務所，估價新台幣5,899,100,000元(未稅)
11.專業估價師姓名:
蔡友翔
毛秉基
12.專業估價師開業證書字號:
蔡友翔(107)北市估字第000261號
毛秉基(106)桃市估字第000053號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：仲量聯行股份有限公司
經紀費用：約交易總金額之0.5%~0.8%
18.取得或處分之具體目的或用途:
充實營運資金
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
本案於辦理讓與標的之建物所有權及相關地上權之移轉登記前，應取得權責主管機關
之書面同意。