北市土地買賣社子島建商收購-0930-995-388-林先生 買賣土地 農地 建地 工業地

台北市社子島開發案正式啟動土地協議價購程序,北市府強調,儘管環評審查結論遭台北高等行政法院撤銷,但市府已依法上訴,判決定讞前環評結論仍屬有效,區段徵收作業合法合規。市府表示,將舉辦36場次土地協議價購會議,土地所有權人可依個人意願決定是否同意協議價購,如無法現場決定,可於12月31日前繳交同意書。

防洪都計環評三關通過 開發程序依法進行

北市府指出,為完善社子島地區堤防設施、解決排水問題,確保居民生命財產安全,並改善生活環境,積極推動社子島整體開發。目前防洪計畫、都市計畫及環境影響評估皆獲審查通過。雖然環評審查結論經台北高等行政法院判決撤銷,但環保局已依法提起上訴,判決定讞前審查結論仍為有效,環評維持審查通過狀態。區段徵收開發範圍及抵價地比例已於2024年12月25日經內政部土地徵收審議小組審議通過,市府依法定程序於2025年3月及5月舉行兩場次事業計畫公聽會。

協議非強迫 徵收補償若較高將補足差額

根據土地徵收條例第11條規定,需用土地人申請徵收前,應依查估市價先與所有權人協議購買,稱為「協議價購」。市府強調,協議並非強迫,土地所有權人可依個人意願決定。市府說明,協議價購市價與徵收補償市價雖同為市價,但價格日期及查估依據不同,估算結果未必相同。為保障同意協議價購土地所有權人權益,若未來徵收補償市價高於協議價購價格,市府將就差額部分補足。

首場會議現場偶有爭執 市府:民主社會必然現象

市府表示,會議期間土地所有權人對社子島開發有期待也有批評,這是民主法治社會必然現象。雖然現場偶有失序行為,但在參與民眾高度包容體諒下,會議持續進行並圓滿完成。市府特別澄清,此次會議係針對土地所有權人進行協議價購,依法僅能由土地所有權人參加,並非公開會議。為求標準一致,現場未開放媒體採訪。

後續程序:公聽會、報部核定

市府表示,土地所有權人若拒絕參與協議或未能達成協議,將依土地徵收條例規定辦理區段徵收。後續將持續辦理區段徵收公聽會及區段徵收計畫報內政部核定等法定作業,推動社子島開發。協議價購程序啟動,象徵社子島開發案進入新階段,預料將對當地居民生活及台北市整體發展產生重大影響。