▲大樓外牆鋼筋裸露。
社會中心／台北報導

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【洪安怡╱台北報導】一個新建案從購地到完工交屋，一般大約需要2~4年的時間，
興建成本範圍相當廣泛，從買地融資，著手規劃設計、申請建照；

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房市震撼 公設擬不計入坪數
2017-01-24 07:14:24 經濟日報 記者游智文／台北報導

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新北市政會議3日通過《新北市推動防災建築再生暫行自治條例》草案，
針對房屋健檢耐震評估應立即拆除或結構修復、海砂屋、地震受損等危險建築，
只要住戶願意都更，配合限期拆除、限期改善，一次給足50％容積獎勵上限
，更補助建築詳評費用、房租補貼與稅捐補助，加速防災都更。
自治條例將送市議會審議通過後實施。
 
城鄉局長邱敬斌說，本自治條例主要針對高危險、高風險建築，只要住戶同意拆除更新
，就給予定額容積獎勵上限50%，不用經過審議，且可以原建蔽率、原開挖率新建。
 
邱敬斌也說，住戶拆遷後的安置，市府也將給予1年租金補貼，每月可達4000到4500元
，甚至重建期間，因土地無法使用，全額補貼地價稅，新建後4年補貼地價稅與房屋稅50%，
只要是同一使建照範圍社區皆一視同仁，可避免同社區不同建築狀況不同影響住戶意願。
 
邱敬斌指出，此外過去危險建築住戶常因為建築物後續鑑定費用讓後續行成裹足不前，
市府也早在去年11月通過「房屋健檢臨門協助方案」，補助建築物鑑定和詳評費用，
希望市民早日脫離高災害風險環境，目前新北市約有100處社區可受惠。
 
但除了蘿蔔，也有棒子條款，若健檢發現房屋有立即拆除或改善必要，若有少數戶數不配合，
可以建築法執行強制力。
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關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。
範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、
豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地；以北投士林科技園區洲美段徵收區域外
 有關於關渡平原的土地，
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我想只要是建商，地主，土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。
各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點
台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段
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大戶掃貨殺價狠 松江一號院一坪砍40萬
2017-01-20 15:03:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導

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拚都更 專家：這三種人才適合
2017-01-16 14:50:35 聯合晚報 記者游智文／台北報導
 

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新北市建築線十年來核准量
分析土地開發與價格變化的關係
  96年…全年…核准938件（建築線核准量）
  97年…全年…核准770件
  98年…全年…核准697件
  99年…全年…核准833件
100年…全年…核准811件
101年…全年…核准856件
102年…全年…核准928件
103年…全年…核准1039件
104年…全年…核准  813件
105年…全年…核准  671件
103年爆大量
105年又大幅縮減

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合建分屋！必需注意營業稅「2大問題」

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2017-01-16

 

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如果你家夠老又夠爛…變豪宅機率可望大增
2017-01-13 09:50:19 經濟日報 記者游智文╱即時報導

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住展2017房市趨勢：不見鮭魚 只見禿鷹
2017-01-12 15:57:22 聯合晚報 記者游智文／台北報導

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揚昇建設董事長許典雅：拆釘子戶 要有魄力
2017-01-12 08:27:37 經濟日報 記者陳美玲／台北報導

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