大戶掃貨殺價狠 松江一號院一坪砍40萬

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北市指標豪宅「松江一號院」日前有神秘大戶掃貨，一口氣買下七戶，

近日實價揭露，由林姓台商大戶以每坪約101~104萬元買下，

和預售行情相比，林姓大戶一坪大砍了近40萬元，以約75折成交。

如果和松江一號院實價網最高成交情相比，該豪宅2012年預售時，

21樓有一戶以175.2萬元成交，和這次成交價格相比，

一坪相差近70萬元，有業者說，真的是砍到見骨。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，台北市新豪宅被房屋稅重稅壓得喘不過氣

，去年交易幾乎全面停擺，一直到去年12月，

台北市政府宣布豪宅房屋稅「降新漲舊」，豪宅稍有回溫。

但松江一號院這筆多戶交易是在11月間，當時豪宅市場奄奄一息，

雖已傳出市府將修正豪宅稅，但面臨整體房市盤整、房價修正，

業界仍多不看好豪宅，有人願意一次買下多戶，價格當然很好談。

根據實價登錄資料，松江一號院11月交易的7戶，

分別位於8、9、10、11、12樓以及18、19樓，成交單價一坪101.6萬至103.5萬，

每戶總價在1.83億到1.87億，總成交金額約13億元。

松江一號院在2012年12月，15樓有一戶以一坪141萬售出，

17樓有一戶以一坪136萬成交，以這次19樓成交103.5萬元來算，

買方一坪約砍了40萬元左右，以75折買下。

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我想只要是建商，地主，土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

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