日 期：2020年06月03日

公司名稱：東貝 (2499)

主 旨：東貝與「中華郵政股份有限公司」就新北市三重區「台北科技城」大樓買賣案完成買賣契約簽署。

發言人：林欣穎(代理)

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落新北市三重區光復路一段88之8號九樓等32筆建物。

2.事實發生日:109/6/3~109/6/3

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)土地持分面積：405.57坪。

(2)建物總面積：3,373.33坪(含坡道平面車位80個)。

交易總金額：新台幣823,699,658元整(含稅)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：中華郵政股份有限公司。

與本公司之關係：無。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

俟依買賣契約付款。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價。

價格決定之參考依據：參考鄰近房地產交易行情及不動產估價報告。

決策單位：本公司董事會授權代理董事長全權決行。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中亞不動產估價師事務所；估價金額815,072,072元。

11.專業估價師姓名:

中亞不動產估價師事務所；吳明威。

12.專業估價師開業證書字號:

吳明威；(105)北市估字第000227號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

顥天國際管理顧問股份有限公司，經紀費用依合約給付。

21.取得或處分之具體目的或用途:

為活化資產並充實可運用資金。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國109年4月30日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年4月30日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

1.本公司出售予中華郵政股份有限公司後，將回租本標的物供營運使用。

2.本標的出售需檢附聯貸銀行同意書，目前已在核准流程中，

待取得該同意書後補行公告。

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