北市土地買賣-0930-995-388-林智揚 買賣土地 農地 建地 工業地

 公告本公司向關係人處分不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市大安區金華段三小段383-16、385-24及386號等三筆不動產
2.事實發生日:105/11/4~105/11/4
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：56平方公尺，折合16.94坪
每單位價格：每坪約新臺幣585萬元
交易總金額：新臺幣9916萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：元上股份有限公司
與公司之關係：實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：考量產權單純化及後續都更推動的穩定性
前次移轉之所有人、關係、前次移轉日期及移轉金額：本案不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益，約新臺幣7,167萬元(尚未扣除土地增值稅)。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依簽署完成後合約規定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：參考更新後可分配權利價值及專業估價者出具之估價報告
決策單位：經董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所
新台幣93,409,000元
11.專業估價師姓名:
黃景昇估價師
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000157號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無重大差異
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
本案實施者與更新範圍內私有地主之銷售模式複雜，考量本公司
參與合建與資金運用效益，故處分本筆不動產。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國105年11月4日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國105年11月4日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無