北市土地買賣-0930-995-388-林智揚 買賣土地 農地 建地 工業地

都更容積獎勵 最高30%

都更條例修正案通過後，內政部將在本周預告容積獎勵辦法。

據了解，內政部將端出13項容積獎勵方案，只要符合綠建築、

智慧建築，最高給予容積獎勵額度10%；若提供公益設施，

最高給30%獎勵。「都市更新建築容積獎勵辦法」屬於都更條例的子法，

內政部本周預告並蒐集各界意見，預計4月上路。

此辦法主要討論容積獎勵項目、額度及計算標準。

內政部長徐國勇昨天指出，都更容積獎勵辦法，

明訂都更容積獎勵項目、額度、計算方式和申請條件，

增加雙方互信基礎，讓都更不再遙遙無期。

經濟日報提供

徐國勇表示，都市更新是蔡英文總統的重要政見，去年

「都市更新條例」修法推動過程也獲前行政院長賴清德支持，

內政部已針對「都市更新建築容積獎勵辦法」規畫出初步方案，

接下來會進行法規預告，並蒐集各方意見，希望方案推出後能讓都更變得更容易，

民眾住得更好、更安全。依內政部規劃方案，13項容積獎勵分別是：

原容積大於基準容積、符合危老建築、提供公益設施、協助開闢公共設施、

文化資產保存、綠建築、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計、

時程獎勵、規模獎勵、協議合建獎勵、處理舊違章等。

內政部官員指出，這次容積獎勵項目相當完整，且計算方式明確，

總量加起來規模也非常高，可以因應各種不同個案需求，

因地制宜來申請需要獎勵的項目。

此外，容積獎勵辦法也授權地方彈性處理，

地方政府可依都市設計或地方發展需求，自訂容積獎勵項目，

例如開放空間、建築退縮等，不用經中央核定。都更條例母法規定，

容積獎勵最高是法定容積的1.5倍（即獎勵上限為50%），

地方核定最多達20%，另外30%可向中央申請。徐國勇說，

如同蔡總統所提，整合要容易、獎勵要明確、審議要加速，排除障礙，

解決問題，讓大家好做事，讓民眾都有好的房子可以住，這就是政府要努力的方向。

轉分享https://money.udn.com/money/story/5621/3661634