北台五大重劃區 屋價兩樣情
房仲統計北台五大重劃區新屋、舊屋價格變化，新莊副都心新屋跌勢仍未煞住，
去年下跌14%，連帶拖累中古屋行情，均價一坪下跌4萬元，跌幅也達一成。
林口、三峽北大、淡海新市鎮以及青埔特區房市明顯回穩，新成屋跌幅在1%內、
中古屋價格也回穩，其中三峽北大，去年中古屋單價回升到26.9萬元，年漲幅達8.5%。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，2016是房市買氣最冷的一年，
全年交易僅24.5萬棟，北台五大重劃區因為新建案供給多，投資客大舉拋售，
賣壓沉重，建案、投資客紛紛開出破盤價，房價快速走跌。
進入2017年後，隨買賣移轉棟數逐月回升，建商、投資人恐慌程度明顯降低，
破盤建案不再此起彼落，網路急售物件也大幅減少，
價格因此多從急跌轉為緩跌，甚至止跌回漲。
新莊副都心情況較特殊，當地房價因在2010年到2013年漲勢太快，
從三、四字頭飆到六、七字頭，2013年即提早出現回跌下修，
2016年當其他重劃區房價重跌時，新莊副都心房價相對有撐。
不過2017年第2季，皇翔御花園下殺到一坪39萬元後，
在新莊副都心投下震撼彈，並迅速引發鎖效應，實價顯示，
新莊副都心2016年三年內新屋均價51.2萬元，
2017年下滑至43.8萬元，重跌14.4%。
張瀞勻表示，眼見新屋重跌，副都心中古屋主心態也鬆動，
房價從2016年一坪41.3萬元，下跌至37.3萬元，跌幅逾8%。
其他重劃區方面，全國不動產淡水新市鎮加盟店店長練明進指出，
淡海新市鎮新屋去年微跌1%、中古屋已持平，淡海住宅房價，
景觀、面向、區位、產品規劃影響甚大，同樣在淡海，
機能好的區段，10年屋甚至比新成屋貴。
青埔建案在重跌二、三成後，2017年跌勢趨緩，小跌1.4%，
中古屋房價止跌回升，小漲3.4%。三峽北大以及林口新市鎮，
由於人口持續進駐，生活機能大幅提升，去年新屋房價持平，
北大特區中古屋甚至微漲8.5%。
全國不動產林口文化二路加盟店店長黃世榮指出，
去年第四季以來看屋人潮大幅回溫，加上機捷通車、區內三大商場相繼開幕，
吸引台北客，目前A9站周邊新屋站穩4字頭，
仁愛路以北則是房價親民受到首購青睞。
以上轉自 https://money.udn.com/money/story/5621/3091092
建設 公司徵求合建，
台北市100~300坪，新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪，
可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會。
有直接地主正確掌握 整合好再報 若有案件（合作）！請檢附：地籍圖！謄本！分區！
0930995388~LINE:ID0930995388私密
一起努力共創業績賺年收~感謝您
徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好
全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢0930995388林先生
已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區
買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件
（合作）！請檢附：地籍圖！謄本！分區！
一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合危老
雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建
客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?
地主請來電洽詢0930995388
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件（合作）！
請檢附：有授權或委託優先評估考慮地籍圖！謄本！分區！
![C1_a4-05[1]](https://pic.pimg.tw/jack2014/1397010353-162264610_n.jpg "C1_a4-05[1]")
知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0930995388
整合 都更 老屋改建 委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富
＿科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣
案例分享 問與答 連絡我們 ...
關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。
範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、
豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地；以北投士林科技園區洲美段徵收區域外
有關於關渡平原的土地，
整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.
＿營造公司.建設公司共創財富請來電0930995388林先生買家收購社子島農地
我想只要是建商，地主，土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。
各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點
台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段
實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0930995388林先生買家收購社子島農地
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更 雙北建地農地買賣
長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.
分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣
留言列表
