房仲:明年房市有三黑天鵝

2017-12-16 02:03經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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房市緩步回溫,台北市不動產仲介公會理事長郭子立分析,

明年房市可望比今年好,惟恐遭遇「三隻黑天鵝」亂流,

包括「雨遮不登記不計價」新制、「選舉年政治干擾」及

「低利率時代恐終結」,其中又以利率可能看升影響最大。

郭子立昨(15)日指出,明年開春首隻黑天鵝,

就是「雨遮屋簷不登記不計價」新制上路,按照過去慣例,

當新政策實施時,市場通常會出現一陣觀望期;另外,

也因新制上路,讓今年底出現建商搶照潮,

這波搶照潮恐有部分轉為明年的預售推案、推升市場供給,

讓目前持續消化餘屋的房市增添風險。

經濟日報提供

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另外,明年底將有縣市長選舉,郭子立表示,每當選舉年時,

雖然不乏出現一些政策利多,惟按照過去經驗,

選舉紛擾及媒體版面的排擠效應衝擊下,多少會影響民眾的購屋信心,

成為市場第二隻黑天鵝。

明年房市最大的黑天鵝,要屬利率的走勢;郭子立指出,

國際上寬鬆、低利的環境已出現變化,其中經濟體跟台灣類似的韓國已升息,

美國聯準會不僅今年利率已走升,預估明年再升息三碼。

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  • ivy大天地
  • 關渡平原算在淡水ㄌ吧