新北新店 房市加溫惜售味濃

2017-12-09 14:12聯合晚報 記者游智文/台北報導
  •  
  •  

 

新店裕隆城 記者游智文/攝影
新店裕隆城 記者游智文/攝影
 

 

新北市政府日前標售央北重畫區土地,出現近來少見搶地熱,

加上裕隆城上月正式開工,讓新店房市熱度再起。房仲表示,

近期新店屋主出現轉售為租現象,惜售氣氛濃厚。

新北市政府今年9月標售央北重劃區7筆土地,吸引大型建商出手,

其中一筆多達6組人馬競標,由黃姓自然人以6.9億元,擊退大陸建設、

達麗建設得標,溢價率高達27%,總計6筆標脫,

平均溢價率11%,為近年雙北最佳標況。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,上月5日開工的裕隆城,

位於新店市中心,步行至捷運七張站僅10分鐘, 基地多達一萬多坪,

除了現已完工的大型公園外,未來還有影城、商場、

商辦以及高級住宅等開發,對新店房市發展極具助力。

央北重劃區為新北市閃耀五星計畫之一,現已整地完成,

包括長虹、昇陽、宏普、茂德、國美,大陸及新店在地老牌建商江陵、

合環等均在當地購地插旗,區域未來有環狀線十四張站,

而環狀線會與現在的松山新店線交會於大坪林站,

即環狀線十四張站的下一站,便利的交通讓房價具有想像空間。

建設 公司徵求合建,
台北市100~300坪,新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪,

可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會。

有直接地主正確掌握 整合好再報 若有案件(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!
0930995388~LINE:ID0930995388私密
一起努力共創業績賺年收~感謝您

55.PNG

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好

全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢0930995388林先生

已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區

 買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地


有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件

(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!

一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建

images.jpg

208.jpg

201603031742179312.jpg

客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?

 

 

地主請來電洽詢0930995388
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!

請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!

1437040171-3968488969.jpg

1437040172-224549904.jpg

1437040172-1764137070.jpg

1437040172-1934489732.jpg

1437040172-3914920214.jpg

1441086154-3364834357.jpg

C1_a4-05[1]

知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0930995388

整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富

_科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣

案例分享 問與答 連絡我們 ...

關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外

 有關於關渡平原土地

整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.

_營造公司.建設公司共創財富請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

擴大徵才70%~~80%  土地開發人才  整合合建 整合都更  雙北建地農地買賣

長期有金主配合投資案件

及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.

分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣

 

央北重劃區 記者游智文/攝影
央北重劃區 記者游智文/攝影
 

 

住商不動產七張寶橋加盟店副店長方田毅表示,在地民眾對裕隆城有高度的期待,雖然目前還沒有顯著的效益產生,但新店在央北重劃區以及十四張重劃區話題支撐下,目前已經出現屋主惜售轉租的現象,改轉租賃為主,況且新店區自住比例高,投資置產相對少,而未來有裕隆城提升商業活動的豐富性,屋主不急於在市場築底時出售。

方田毅表示,目前新店購屋熱門地段,都在捷運沿線,從捷運末端站新店站開始,買方幾乎是逐捷運站而居,其中新店市公所站周邊的行政園區都更案,規劃有活動中心、游泳池等,七張站有裕隆城可期待,大坪林站待環狀線通車後,成為轉運站,透過大眾運輸工具可往返更多地點,都吸引不少購屋民眾目光。

方田毅表示,新店生活機能佳,房價比台北市低,吸引許多來自台北市的首購族,目前成交主力物件,以低單、低總占大宗,總價在1000~2000萬的公寓是銷售主力,其次為總價2000~3000萬的大樓物件。

郎美囡表示,新店購屋買方偏好二房物件,但過去建商規劃物件以三房為多,二房產品稀有,買方仍多會轉買三房物件,不過近期的推案開始出現二房小坪數的房屋,未來在新店區的選擇會更多元。

創作者介紹
創作者 農地建地土地達人 的頭像
農地建地土地達人

北台灣土地買賣雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

農地建地土地達人 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()