2017-11-18 00:36經濟日報 記者李至和/台北報導
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台北市南港路與向陽路口,屬南港重劃區範疇。 記者徐兆玄/攝影
台北市南港路與向陽路口,屬南港重劃區範疇。 記者徐兆玄/攝影
 

 

整個南港可分為四大區域,包括南港車站、經貿園區、

研究院商圈及南港中視重劃區,其中南港中視重劃區因規劃棋盤式街廓,

線路均已地下化,區域內以屋齡較新的電梯大樓為主,

相較南港其他區域在居住環境上更為舒適。

經濟日報提供

 
 

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南港重劃區的範圍為重陽路以北、向陽路以東、基隆河以南的區域,

整體街廓規畫約3,000戶的中低密度住宅區,

社區大多為八樓層以下的社區大樓,屋齡多為十年以下的電梯社區。

信義房屋南港重劃店店長陳鴻明分析,南港經貿園區以辦公大樓為主,

南港火車站前以舊公寓為主,中視前面則是新興重劃區,綠地多、

居住環境較舒適,交通上可連結成功橋往內湖交流道,

距捷運昆陽站與南港站相當近,交通便利。

南港中視以北的重劃區,以環境綠地為主要訴求,綠地占比10%至15%,

搭配棋盤式規劃的道路以及電纜地下化,

營造出台北市行政區中極為稀有的美式純住宅區,

除向陽路及重陽路外,巷弄內社區一樓皆無店面規劃。

陳鴻明說,擁有大片綠地是最大賣點之一,其中綠大地是本區最大的綠地空間,

屬於教育部所有的學區用地,現今暫無開闢規劃,提供住戶散步、運動、

溜狗的好地方;另一個大型綠地為東陽公園,位於松河街、基河國宅旁,

形狀呈矩形,屬於大街廓綠地。

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陳鴻明說,南港重劃區內每坪均價約52萬至70萬元,如貼近環東的松河街,

每坪單價落在52萬至58萬元,鄰近綠地的璞園向陽、

向陽傑作則落在每坪65萬至70萬元。

南港區目前仍有不少公共建設正在推進中,如北部流行音樂中心占地約8.92公頃,

主體包括6,000席左右的表演廳、文化館、產業區與戶外開放空間,

未來昆陽捷運站周邊因人潮進駐的效益也將提升周邊生活機能,

間接讓南港重劃區房價有支撐。

陳鴻明分析,北部流行音樂中心靠近捷運昆陽站,

目前捷運站周邊已有舊大樓開始整建,因應未來可能的人潮,

商業面貌將逐漸改變,一旦整個商圈形成,對南港重劃區的房價將有所提振。

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