2017-07-12 02:27 經濟日報 記者陳美玲/台北報導
  •  

北捷聯開案 不再淪蚊子館

「美麗台北」協商完成,北市府可多分回1.1936%。 本報系資料庫
「美麗台北」協商完成,北市府可多分回1.1936%。 本報系資料庫
 

十大捷運聯開案權益分配爭議陸續解決,繼「美河市」後,辛亥站「敦南捷境」、

台北橋站「美麗台北」相繼完成仲裁和協商,「希望城市」、「潤泰京采」、

「徐匯廣場」結果也將出爐,聯開案「蚊子館」的窘境可解。

十大捷運聯開案權益分配爭議案中,去年第3季「美河市」雙方經過仲裁後,

仲裁庭判日勝生需支付33.51億元給北市府,商場部分,

日勝生也願意提供2.33億元給北市府做為辦理施作工程的驗收。北市府表示,

目前北市府分回C棟一至四樓商場,正對外招標中。

今年辛亥站的「敦南捷境」、台北橋站的「美麗台北」相繼完成仲裁和協商。

「敦南捷境」仲裁結果,仲裁庭判定北市府可多分回6.5%權益,建商總計分回58.18%;

「美麗台北」經過雙方協商,北市府可多分回1.1936%,兩大捷運捷運聯開案呈現北市小贏局面。

蘆洲站「希望城市」、內湖站「潤泰京采」、徐匯中學站「徐匯廣場」等三大案,

已相繼進入仲裁和協商尾聲,延宕二年多的聯開案陸續解套,「蚊子館」的窘境有望打開。

尚未有結果的聯開案中,「希望城市」已在去年7月先開賣沒有權益分配爭議的部分,

平均每坪成交均價在45萬至50萬元,高樓層有景觀戶別每坪逾50萬元,

目前銷售率近七成;另外,潤泰創新的「潤泰京采」已在6月下旬公開,銷售率達三成;

皇翔建設手中「捷二」聯開案無爭議部分,

也有機會在下半年銷售,建商卡在聯開案的資金開始相繼解套。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,按照目前陸續有結果的聯開案結果觀察,

北市府似乎呈現小贏局面,不過因去年啟動的二次鑑價規則,未有市場風險評估的配套措施,

加上房市反轉向下,市府應該務實檢討新政策,

不能只共享獲利但不願擔風險,否則後續招商案恐乏人問津。

建設 公司徵求合建,
台北市100~300坪,新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪,

可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會。

有直接地主正確掌握 整合好再報 若有案件(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!
0930995388林智揚~LINE:ID0930995388私密
一起努力共創業績賺年收~感謝您

55.PNG

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好

全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢0930995388林先生

已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區

 買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地


有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件

(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!

一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建

images.jpg

208.jpg

201603031742179312.jpg

客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?

地主請來電洽詢0930995388
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!

請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!

1437040171-3968488969.jpg

1437040172-224549904.jpg

1437040172-1764137070.jpg

1437040172-1934489732.jpg

1437040172-3914920214.jpg

1441086154-3364834357.jpg

C1_a4-05[1]

知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0930995388

整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富

_科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣

案例分享 問與答 連絡我們 ...

關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外

 有關於關渡平原土地

整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.

_營造公司.建設公司共創財富請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

擴大徵才70%~~80%  土地開發人才  整合合建 整合都更  雙北建地農地買賣

長期有金主配合投資案件

及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.

分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣

 

 
創作者介紹

北台灣土地買賣雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

農地建地土地達人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()


留言列表 (1)

發表留言
  • ㄚ麥
  • 來問候
    夏安,事事順心
找更多相關文章與討論