潤泰新：剛性需求買盤持續進駐 房市醒了
潤泰創新董事長簡滄圳昨（15）日表示，今年房市已經覺醒，
從第1季六大都會區交易量同步出現正成長就可得知。他強調，
房市在剛性需求買盤持續進駐，加上房屋稅制轉趨穩定，
市場觀望心理因素已經排除，看好房地產後市表現。
簡滄圳指出，首季台北市交易量較去年同期成長30.6%，新北市成長68.5%，
桃園市成交量也成長約25%，台中、台南、高雄移轉棟數年增率也有35%以上，
六都交易量同步增加，今年房市確定「醒過來」。
簡滄圳表示，房市交易量由剛性買盤填補，加上先前高房屋稅在政府調整後，
稅制也趨於穩定，市場觀望的心理因素退散，未來房市後市值得期待。
簡滄圳分析，房市已回歸基本面，台北市有二、三十萬的換屋需求，
這些潛在的剛性買盤，若加上產品位於優質地段，價格仍能有所支撐，
不太會受目前出現的讓利個案影響。
【記者陳美玲／台北報導】潤泰新董事長簡滄圳昨（15）日表示，
今、明年有機會在松山車站（二店）、捷運內湖站「潤泰京采」案中，
各新增一家CITY LINK商場，且引進全球最美的「蔦屋書店」，
成為車站商圈最富人文氣息特色的商場。
潤泰創新昨天舉行股東會，承認去年營收達131.17億元，稅後純益79.4億元，
每股純益5.9元，通過每股配發2元股票股利。由於未配發現金股利，
引發小股東不滿，甚至建議賣掉已有獲利的浩鼎、中裕股權，多配現金給股東。
簡滄圳指出，會納入評估、考量，去年因需認列浩鼎、中裕、
南山人壽等三家公司未實現虧損43.2億元，才會影響股利分配。
潤泰創新2006年跨入商用不動產經營，松山、南港車站的CITY LINK商場分別在2015
、2016年開幕。簡滄圳表示，去年台灣百貨業績呈現衰退或持平，
但兩大商場去年業績逆勢成長28%，去年合計貢獻營收17億元、獲利約2億元。
簡滄圳表示，松山二店預計11月下旬開幕；另一家商場有機會設在捷運聯開案內湖站的
「潤泰京采」，目前與北市府仍有權益分配問題未解，但雙方對於權配比率溝通協調已進入尾聲，
可望7月底完成，若順利達成統一經營的共識，第四家CITY LINK將進駐，有望明年首季開幕。
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