建商去化餘屋拚現金 百億成屋大降價
建商拚現金，啟動降價策略衝買氣；皇翔董座廖年吉、興富發董座鄭志隆昨
（13）日在股東會上均表示，手中成屋案會視市場、個案狀況，啟動降價策略，
快速回收投入建案的資金。外界初估規模可達百億。
去年第4季興富發集團總裁鄭欽天決定全力出清旗下餘屋，部分新案平均價格下調一成，
若一次購買多戶，價格還可以談。去年松江一號院出現一次購買七戶的大戶，
每坪單價105萬元，等於市價打六至七七折。
鄭志隆表示，至去年底公司手中餘屋總金額約193億元、合計逾50個案子，
餘屋多是四、五年前所推出的大坪數產品，在近二年相繼完工。為去化手中餘屋，
將啟動降低售價，以及透過不同通路銷售，加強促銷。
鄭志隆強調，今年在談和已去化的餘屋金額約達30億元，集團今年目標是去化五成、
約90億元成屋案量，快速回收投入資金。
皇翔今年329檔期針對旗下新完工成屋案「皇翔御花園」進行3字頭降價銷售，
較區域價格下殺二成，不到三周廣告戶全數完銷；廖年吉表示，是否再端出降價新案，
要看市場、新案而定，降價策略會以成屋案優先，主因建案完工，資金就需快速回收。
皇翔建設發言人游玉華表示，目前在手可售成屋金額約在400億至500億元，包括皇翔御花園、
皇翔紫鼎、皇翔百老匯NO.2、皇翔國鼎，以及信義計畫區豪宅案的皇翔御琚約30戶。
廖年吉強調，不是每個案子都會採取讓利手法，皇翔御琚因產品稀有性，皇翔就不太會讓利。
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