破盤價第一槍 土城重畫區殺到三字頭

2017-06-01 16:13 聯合晚報 記者游智文/台北報導

今年首度推案的新重畫區。資料來源/住展雜誌 製表/游智文

市調顯示,新北市土城暫緩發展區、八里港特定區、

中央新村北側重畫區、竹東台泥重畫區等北台灣四大新重畫區,

今年將陸續推案,建商普遍有讓利意願,可能開出破盤價。

土城暫緩重畫區第一案「馥華城安」5月初開案,

原本傳出開價一坪46萬到50萬元,正式開賣,

以最低每坪39萬元的破盤價銷售,現場專案表示,

可售戶50戶已全部售出。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,板橋江翠重畫區第一案開四字頭,

後續建案都以四字頭跟進,土城重畫區首案殺到三字頭,

是否也會產生定錨效應,有待觀察,但市況顯示,

撿便宜接手力道強勁,新重畫區建案只要價格實惠、

產品規畫到位,預料可在不景氣時逆勢開出紅盤。

北台灣不少新重畫區都已重畫完成,今年隨買氣回升,

根據住展市調,有四處新重畫區建案將陸續出籠。

土城暫緩發展區首案「馥華城安」完銷後,

新樸建設推出「新樸文匯」也準備接續登場。

另外文心建設的「文心奕奕」與皇翔建設案也正在籌備,

公開時間可能在今年下半年。

八里港特定區先前有十幾家建商評估推案,

多數開發案進度都往後延,目前寶佳機構的「台北晴灣」正積極準備,

可望成為特定區首案,國鉅建設也掛上廣告看板醞釀當中。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,雖然房市近期轉好,

但由於投資買方退場,市場供給仍大,根據市調,

建商多願意降價讓利,尤其是素地多、賣壓大的重畫區,

建商讓利意願更高。先前破盤價傳言滿天飛,

目前土城已開出三字頭破盤價,其他地區也可能跟進。

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