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2017-05-29 07:38:03 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房產專家表示,有別於329檔期建案讓利風潮,鑒於買氣回籠,

部分建商對520檔期的新開案,開出高價,不過買方態度強硬,

市場呈現「建案開高價,案件沒買氣」的狀況。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年329檔期在建案讓利,

加上遞延性買盤回籠,買氣出現小陽春,讓緊接而來的520檔期推案量,

比去年同期增加5.6%、達1,464億元。不過,新案買氣未能延續329檔期的氣勢,

預售、新成屋新案銷售率都出現下滑。

代銷業者表示,今年329檔期在房市遞延性買盤出籠下,市場買氣回溫,

不少建商看到回籠的買氣,轉對房價態度強硬,這種建案開高價的情形,

讓好不容易回流的買方卻步。今年520檔期不少新建案開高價賣屋,

好不容易回來的買氣也出現停滯。

何世昌指出,新案要賣得好,價格就要堅守「一鼓作氣,讓利到底」,

像中和的「達永沐夏」、土城「馥華城安」,近期銷售率都不錯,原因無他,

就是業者把握住價格讓利的大原則。520檔期首周新案銷售率不佳,

接下來市場買氣面臨考驗,市場將以個案表現為主,

願意讓價的新案,才有機會衝出好成績。

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