新北市建築線十年來核准量
分析土地開發與價格變化的關係
  96年…全年…核准938件(建築線核准量)
  97年…全年…核准770件
  98年…全年…核准697件
  99年…全年…核准833件
100年…全年…核准811件
101年…全年…核准856件
102年…全年…核准928件
103年…全年…核准1039件
104年…全年…核准  813件
105年…全年…核准  671件

103年爆大量
105年又大幅縮減

 201612月成交整理
<大安區>
明日博23樓頂樓98坪另車,忠泰建設成交@158萬
105年11月璞真仰心114坪含車位14.5坪,成交1.1億
105年12月仁愛翠亨12樓165坪含38坪車位,成交1.68億@121
105年12月仁愛陛廈5樓84.8坪含車位19.5坪,成交9750萬
105年12月師大麗水5樓62.77坪另車,
<士林區.天母>
105年10月國泰天母5樓157坪成交約@110萬
105年12月奧之細道10樓122坪另3車成交約@102萬
<中山區.大直>
105年11月松江1號院七戶(8~12.18.19F)170坪另車成交均價@100
105年12月台北1號院18樓122.98坪另3車,成交12556@93
105年12月輕井澤8樓88坪,成交約@195萬
105年12月良茂京都12樓2戶(142.75+141.18)坪另8坡平(2400萬),成交@140約4億2150萬
宜華國際17樓108坪另車,成交約@165萬
<松山區>
敦化北路華固名鑄~成交總價11.6億4戶,單價約@211萬
<中正區>
105年1月松濤苑3樓(第四戶)成交5.1億@270萬
105年11月華固美學院3樓50坪另車,成交5050萬@94
105年11月大安尚御5樓77.93坪另雙電腦車,成交6988萬@83
105年11月力麒麒御15樓(A)100.46坪另4車,成交10380@89
105年11月力麒麒御12樓(C)82.28坪另3車,成交8120@86

豪宅實價登錄分析月報: 
10月北市豪宅破億實價新知成交21間
中山區華固松疆2F@94萬
華固鼎苑11F@92萬
士林區天母紘琚5F@102萬,
內湖區樸山水澗12F@125萬.13F@130萬
松山區忠泰玉光整批登記3~9樓8間@111~127萬, 
中正區仁愛鴻禧14F@98萬
中正區揚昇君臨16F@105萬,
中正區非非想12F@140萬,
中正區仁愛御林園2F@115萬
大安區明日博14F@109萬
大安區東帝士20-21樓中樓@100萬
大安區仁愛敦南8F@146萬(自轉公司)
大安區基泰台大16F@114萬

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我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

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  • ㄚ麥
  • 晚安。過來問候
    謝謝你的支持
    願新的一年諸事如意
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