本資料由 (上市公司) 華固建設  公司提供
 
序號  1 發言日期  105/09/07 發言時間  18:16:16
發言人  劉若梅 發言人職稱  財務長 發言人電話  2758-2828
主旨
 補行公告本公司簽訂台北市內湖區文德段二小段
都市更新開發契約書。
符合條款  第 20 款 事實發生日  105/08/26
說明
1.契約種類:合建分屋契約。
2.事實發生日:105/8/26~105/8/26
3.契約相對人及其與公司之關係:
新光人壽保險股份有限公司,非本公司關係人。
4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)
、限制條款及其他重要約定事項:
合建土地標的:台北市內湖區文德段二小段153、153-3、212等三筆土地。
合建土地面積:3,268平方公尺,折合988.57坪。
房地預計分配比例:(新光人壽)65%:(本公司)35%。
本公司出資開發興建本案,本開發計劃預計參與投入金額為NTD
1,500,000,000 元。

契約起迄日期:
乙方應自甲方騰空點交本約標的起1,800個日曆天內,
申請使用執照,並於申請日起6個月內取得使用執照。

限制條款及其他重要約定事項:
乙方同意支付甲方履約保證金NTD 100,000,000元整,支付時點為:
簽約後2個月內支付保證金總額50%,甲方完成騰空點交標的後10日內,
支付保證金總額50%。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
1.遠見不動產估價師事務所:
採用比較法及土地開發分析法等二種估價方法進行評估作業,
評估最終價格如下:
地主權益比例:65.47%
建方權益比例:34.53%

2.宏大不動產估價師聯合事務所:
採用比較法及土地開發分析法等二種估價方法進行評估,
最終結果決定如下:
地主權益比例:64.92%
建方權益比例:35.08%
6.不動產估價師姓名:
1.陳諶,2.連琳育。
7.不動產估價師開業證書字號:
1.(91)北市估字第000020號,2.(99)北市估字第000166號。
8.取得之具體目的:
合作開發興建住宅大樓。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用。
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
否。
17.其他敘明事項:
無。

 

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

 

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「住宅區」、「商業區」等2種使用分區(依據都市計畫書,重劃區內為第二種住宅區及第一、二種商業區),合計面積29.16公頃。開發後分配土地予原土地所有權人

使用分區

建蔽率

容積率

住宅區(住二)

50%

240%

商業區(商一)

70%

320%

商業區(商二)

60%

320%

 

 

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