2016-11-28 11:39:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

政府要銀行業協助都更融資,銀行業怕增逾放,建議政府鬆綁法規,專案融資不計銀行整體...

 

政府要銀行業協助都更融資,銀行業怕增逾放,建議政府鬆綁法規,專案融資不計銀行整體逾放。 本報系資料庫

內政部明天將向行政院提出加速都更推動方案,擬進一步提高容積獎勵,達到一坪換一坪。業界多認為內政部畫錯重點,

「獎勵愈多,只會更難擺平」。

台中市建商公會榮譽理事長魏嘉銘表示,都更難以成功,主要是利益分配擺不平、公權力沒有落實。現在內政部提高容積獎勵,

就像在一群狗中,丟一根骨頭,只會咬得更離譜。

魏嘉銘說,所有的都更案在前3年多可整合到八成以上,但剩下二成,要花10年以上時間。剩下兩成這麼難整合,

不是因為現有都更獎勵不夠多,而是這些人想分的比別人更多。

他說,這些人現在是這樣,內政部再增加20%、30%的容積獎勵,做到全部一坪換一坪,他們還是要比別人拿更多,

就算政府提高到一坪換兩坪,他們也會要求換三坪。

魏嘉銘說,政府的重點應該是在如何讓公權力介入整合、以及排除困難,不要讓業者有利潤做到沒利潤,

有興趣做到沒興趣、心灰意冷,才是重點。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛、住商不動產企研室主任徐佳馨也都認為,提高容積獎勵,對加速都更沒有幫助。

黃舒衛說,之前台北市政府提出一坪換一坪,以為都更案會遍地開花,結果對都更建商來說,卻是一場大災難,

所有談好的屋主、地主,全部要求重談,以前說的,全都不認帳。

住商不動產企研室主任徐佳馨直言,過去都更整合案例,在在顯示,「貪婪沒有上限」,內政部提高都更獎勵,

要把餅做大,但餅愈大,地主、屋主、建商大家都想咬一大口,政府想加速都更,恐怕適得其反。

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