公告本公司與非關係人就新北市新店區斯馨段土地簽訂合建契約書

1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:107/9/10~107/9/10
3.契約相對人及其與公司之關係:
交易相對人與本公司非為關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
1、全案土地面積11,403平方公尺(約3,449坪)，其中723坪土地
   由本公司自行購入
2、本案預計合建分售比例平均為：
   地主權益比例約60%~65%
   建商權益比例約35%~40%
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
中鼎不動產估價師事務所
本次評估結果為：
地主合理分配區間60.52%~65.69%
建商合理分配區間34.31%~39.48%

展茂不動產估價師事務所
本次評估結果為：
地主合建分配區間64.16%~66.00%
建商合建分配區間34.00%~35.84%
6.不動產估價師姓名:
簡武池 估價師(中鼎不動產估價師事務所)
張世賢 估價師(展茂不動產估價師事務所)
7.不動產估價師開業證書字號:
簡武池 估價師：(100)北市地估字第000172號
張世賢 估價師：(95)南市估字第000013號
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:
無，依107年8月1日董事會授權董事長全權處理
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用，交易對象非關係人
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，交易對象非關係人
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.其他敘明事項:
無

 取得新北市土城區營建用地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市土城區明德段181地號等2筆地號土地
2.事實發生日:106/12/4~106/12/4
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：752.5625坪，單價約810,000元/坪，總金額609,575,625元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
自然人，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
兩筆土地分別為
1.第一期：20％；第二期：30％；尾款：50%；
2.第一期：40%；第二期：60%。
無其他限制及約定事項。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告
決策單位：經內部評估提請董事長核定決行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所，613,336,400元。
11.專業估價師姓名:
楊長達
12.專業估價師開業證書字號:
(九十六)北市估字第○○○一○六號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地
19.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無