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本資料由 (上市公司) 國產  公司提供
 
序號  1 發言日期  106/01/07 發言時間  12:23:54
發言人  邱隋益 發言人職稱  副總經理 發言人電話  87928088-789
主旨
 代持股100%子公司睿信建設股份有限公司公告
處分台北市南港區玉成二小段729號土地
符合條款  第 20 款 事實發生日  106/01/07
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地:台北市南港區玉成段二小段729地號
2.事實發生日:106/1/7~106/1/7
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易數量:5,288.69平方公尺。
每單位價格:每平方公尺約新台幣661,790元。
交易總金額:新台幣3,500,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:潤泰創新國際股份有限公司
與公司之關係:非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
預計處分利益新台幣2,500,000,000元
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.第一次收款:簽約時並由本公司之子公司睿信
  建設股份有限公司提供過戶及擔保設定文件,
  支付買賣總價金之10%。
2.第二次收款:完成睿信持分過戶至買方,並完成
  擔保設定支付買賣總價金之80%。
3.第三次收款:睿信取自「其他共有人」持分(100000分之8276部分)
  已完成過戶予買方後,支付買賣總價金之5%。
4.第四次收款:台北市政府點交「土地」,買方並取得「道路用地(含容積)」容積
  移轉書面審查結果核准函及現地會勘確認函文後,收取買賣總價金之5%。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價。
價格決定之參考依據:專業估價事務所估價結果。
決策單位:董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.宏大不動產估價師聯合事務所
  估價金額:新台幣3,679,606,010元
2.國泰不動產估價師聯合事務所
  估價金額:新台幣3,471,630,000元
11.專業估價師姓名:
1.宏大不動產估價師聯合事務所:陳奕壬 估價師。
2.國泰不動產估價師聯合事務所:吳明威 估價師。
12.專業估價師開業證書字號:
1.陳奕壬 估價師: (91)北市估字第000216唬
2.吳明威 估價師:(105)北市估字第000227號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
為活化資產及增加資金運用效益
19.本次交易表示異議之董事之意見:
否
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
 

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公設擬不予登記 業者:預售將比中古屋好賣

2017-01-24 07:37:27 經濟日報 記者游智文/台北報導

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▲大樓外牆鋼筋裸露。

社會中心/台北報導

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【洪安怡╱台北報導】一個新建案從購地到完工交屋,一般大約需要2~4年的時間,

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房市震撼 公設擬不計入坪數

2017-01-24 07:14:24 經濟日報 記者游智文/台北報導

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大戶掃貨殺價狠 松江一號院一坪砍40萬

2017-01-20 15:03:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導

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拚都更 專家:這三種人才適合

2017-01-16 14:50:35 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

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新北市建築線十年來核准量

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合建分屋!必需注意營業稅「2大問題」

作者:MyGoNews方暮晨

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如果你家夠老又夠爛…變豪宅機率可望大增

2017-01-13 09:50:19 經濟日報 記者游智文╱即時報導

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住展2017房市趨勢:不見鮭魚 只見禿鷹

2017-01-12 15:57:22 聯合晚報 記者游智文/台北報導

今年房市沒有鮭魚,只有禿鷹?住展雜誌發布2017房市十大趨勢,

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揚昇建設董事長許典雅:拆釘子戶 要有魄力

2017-01-12 08:27:37 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

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殺價取量、搶錢活命」顏炳立:房市正形成超完美風暴

2017-01-04 11:53:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導

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台塑大樓都更補件 同步與地主洽談

2017-01-09 11:28:21 中央社 台北9日電

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本資料由 (上市公司) 潤泰創新  公司提供
 
序號  1 發言日期  106/01/07 發言時間  12:15:38
發言人  簡滄圳 發言人職稱  董事長 發言人電話  81619888
主旨
 公告本公司取得台北市南港區玉成段二小段0729地號土地
及其他道路用地(含容積)
符合條款  第 20 款 事實發生日  106/01/07
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
標的物名稱:
一、坐落台北市南港區玉成段二小段0729地號一筆土地(以下稱「土地」)。
二、台北市士林區海光段一小段440地號等二十一筆道路用地土地
(包含容積移轉權益)(以下稱「道路用地(含容積)」)。
2.事實發生日:106/1/7~106/1/7
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
一、「土地」:
交易數量:5,288.69平方公尺。
每單位價格:每平方公尺約新台幣661,790元。
交易總金額:新台幣3,500,000,000元。
二、「道路用地(含容積)」:
交易數量:374.68平方公尺。
每單位價格:每平方公尺約新台幣880,752元。
交易總金額:新台幣330,000,000元。
三、「土地」及「道路用地(含容積)」
買賣價金共計新台幣3,830,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
一、「土地」:
交易相對人:睿信建設股份有限公司(以下稱「睿信」)
與公司之關係:非關係人
二、「道路用地(含容積)」:
交易相對人:國產建材實業股份有限公司(以下稱「國產」)
與公司之關係:非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一、「土地」:
付款條件:
1.第一次付款:簽約時並由睿信提供過戶及擔保設定文件
              ,支付買賣總價金之10%。
2.第二次付款:完成睿信持分過戶至本公司,並完成擔保
              設定支付買賣總價金之80%。
3.第三次付款:睿信取自「其他共有人」持分(100000分之8276部分)
              已完成過戶予本公司後,支付買賣總價金5%。
4.第四次付款: 臺北市政府點交「土地」,並取得「道路用地(含容積)」
              容積移轉書面審查結果核准函及現地會勘確認函文後,
              支付買賣總價金5%。
二、「道路用地(含容積)」:
付款條件:
1.第一次付款:完成下列全部事項後支付買賣總價金50%:
A.本公司與睿信完成「土地」買賣第二次付款條件。
B.取得辦理「道路用地(含容積)」產權及容積移轉相關作業資料。
C.取得與第一期款同額之本票擔保。
2.第二次付款:完成下列全部事項後支付買賣總價金40%:
A.「土地」產權全部移轉過戶登記予本公司
B.容積移轉取得書審核准函。
C.取得與第二期款同額之本票擔保。
3.第三次付款:完成下列全部事項後支付買賣總價金10%:
A.「土地」產權全部點交予本公司
B.容積移轉現地會勘完成及取得主管機關確認函文。
契約限制條款:如上述說明。
其他重要約定事項:如上述說明。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價。
價格決定之參考依據:專業估價者事務所估價結果。
決策單位:本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.戴德梁行不動產估價師事務所,
「土地」估價金額計新台幣3,749,183,292元;
「道路用地(含容積)」
估價金額計新台幣357,580,318元
2文山不動產估價師事務所,
「土地」估價金額計新台幣3,607,515,769元;
「道路用地(含容積)」
估價金額計新台幣344,064,331元
11.專業估價師姓名:
1.戴德梁行不動產估價師事務所:楊長達 估價師。
2.文山不動產估價師事務所:賴洪岳 估價師。
12.專業估價師開業證書字號:
1.戴德梁行事務所: (96)北市估字第000106號
2.文山事務所: (97)北市估字第000130號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
營建用地
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
2017/1/7
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
2017/1/7
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
 

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〔記者徐義平/台北報導〕去年第4季「老屋重建」容積獎勵引發熱議,似乎也引爆一波北市精華區老舊建物易主潮。

根據內政部實價網最新揭露資訊,去年11月北市大安區老旅館友泰飯店以7.3億元出售給柏嘉開發,並標註過戶完成後1年須拆除整棟建物。

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房市春曉? 4隻燕子飛過來

2017-01-06 14:19:33 聯合晚報 記者游智文/台北報導

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