公告本公司分次取得台中市南區下橋子頭段土地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市南區下橋子頭段137等19筆土地
2.事實發生日:105/2/24~106/2/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
分次取得之土地總面積：4023(m2)折合1216.96坪，交易總金額為661,818,374元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.富強鑫精密工業股份有限公司(非公司之關係人)
2.自然人
3.泛林企業有限公司(非公司之關係人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
前次付款條件：簽約款10%用印款40%完稅款40%尾款10%
本次付款條件：簽約款10%用印款30%完稅款50%尾款10%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
歐亞不動產估價師聯合事務所
估價金額計新台幣431,163,200元
11.專業估價師姓名:
黃志豪
12.專業估價師開業證書字號:
(104)高市估字第000103號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
投資興建住宅大樓供出售或出租使用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
105/2/24取得台中南區下橋子頭段137等16筆地號土地，交易總金額419,272,000元，
估價金額431,163,200元，估價報告不含本次取得之土地。

 本公司與台灣三井不動產股份有限公司建立租賃合作關係

1.事實發生日:106/01/09
2.公司名稱:台灣三井不動產股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):無
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:本公司與台灣三井不動產股份有限公司在本公司位於台北巿大安區懷生段
三小段434等六筆地號土地上興建之大樓建立租賃合作關係，由台灣三井不動產股份
有限公司設立旅館，相關正式租賃契約另行擇期簽訂。
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項:無

 取得太子內湖潭美辦公大樓一棟

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
太子內湖潭美辦公大樓
土地：台北市內湖區潭美段五小段47地號部份
建物：前列地號上方所興建之辦公大樓房屋一棟
2.事實發生日:106/2/21~106/2/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易建物面積：21,514.27平方公尺，折合6,508.06坪（含122個車位）
交易總金額新台幣2,600,000仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象為太子建設開發股份有限公司，非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.訂金及簽約款新台幣130,000仟元
2.用印款新台幣260,000仟元
3.完稅款新台幣260,000仟元
4.貸款撥付款新台幣1,820,000仟元
5.房屋點交及驗收款新台幣130,000仟元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
採取議價方式
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所，估價金額新台幣2,836,751,900元
宏大不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣2,826,674,420元
11.專業估價師姓名:
葉玉芬 第一太平戴維斯不動產估價師事務所
邱纓喬 宏大不動產估價師聯合事務所
12.專業估價師開業證書字號:
葉玉芬 (99)北市估字第000156號
邱纓喬 (99)北市估字第000162號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
第一太平戴維斯股份有限公司 黃瑞楠(98)北縣字第001936號
經紀費用為不超過交易總價的0.4%
18.取得或處分之具體目的或用途:
作為本公司辦公營運之用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無

 取得臺中市昌平段營建用地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺中市北屯區昌平段447等三筆地號土地
2.事實發生日:106/1/25~106/1/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：1,153.09坪，單價約888,571元/坪，總金額1,024,602,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
自然人，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期：20％；第二期：70％；尾款：10%；無其他限制及約定事項。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告
決策單位：經內部評估提請董事長核定決行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚上不動產估價師聯合事務所，估價總金額1,030,000,000元。
陳銘光不動產估價師事務所，估價總金額1,037,784,330元。
11.專業估價師姓名:
尚上不動產估價師聯合事務所：王鴻源
陳銘光不動產估價師事務所：陳銘光
12.專業估價師開業證書字號:
王鴻源：(九十一)北市估字第○○○○三二
陳銘光：(一○二)北市估字第○○○○○九
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地
19.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無

 公告本公司與新北市三重區福德南段等7位自然人(非關係人)地主
簽訂合建分屋協議案。

1.事實發生日:105/12/28
2.公司名稱:新潤興業股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:
為公司未來營運規劃開發考量，擬與新北市三重區福德南段
總計20筆地號之7名地主簽訂『土地合建分屋合約書』。
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項:
基於個人資料保護原則，合作對象為非關係人之自然人姓名不揭露。
本公司於105/12/27董事會通過授權董事長黃文辰先生全權處理公司
相關合建建案簽約及後續執行事宜。本案係依循此授權執行。